目前大厦冷冻机装机冷量为13185kW（3750 RT），空调总冷负荷为11866kW，冷负荷指标为108.6W/
m2。冷冻机房位于地下二、三层，采用4395kW/台（1250RT/台）离心式冷水机组三台，冷媒为R134a。冷冻水供回水温度7/12℃，冷却水进出水温度32/37℃。冷冻水系统为一次泵复式变流量系统。水泵三用一备，抽出式设置。分、集水器间设旁通管和压差调节阀以保证供回水管路压力平衡及过渡季出现冷冻回水温度过高时降低其温度，使冷水机组安全运行。为避免负荷偏载发生、平衡管网阻力，在水泵出口上设置动态平衡阀以保证水系统在出现流量变化等状况时能安全、平稳地工作。水系统由设在屋顶的膨胀水箱定压，冷冻水系统充水及补水均使用软化水。
空调水系统主干管采用下供下回双管异同程结合式系统，按空气、处理机组和风机盘管两个环路供水。空气、处理机组环路为四管制，为有利于冬季加热盘管防冻，提高传热效率，热水供回水温度为85/60℃，由热交换站提供。为解决管路水力失调和节能的问题，各末端机组均设静态平衡阀和电动调节阀。风机盘管环路为二管制，冬、夏季供水转换在冷冻机房进行，冬季供回水温度为60/50℃，各供水单元回水干管上均设静态平衡阀。
四管制供水，使系统具备同时供应冷热水的可能性。尤其是在过渡季，当大厦南北两侧要求分别供冷、暖时，通过管路切换，可满足要求。
根据房间的使用功能，设置了全空气空调系统和风机盘管加的空调系统。地下一层餐厅、多功能厅、厨房、地下二层变配电间及首层大堂、顶层俱乐部采用全空气系统。根据各自的负荷特点，空调循环风量为35~40m3/h.m2,比为30~45%。综合考虑节能、降低投资、保证送风的清洁度和便于控制管理的要求，除厨房和变配电间之外，均采用一次回风系统。厨房和变配电间为直流式系统。一层大堂气流组织方式为双侧对喷多股平行射流方式，其余均为上送上回或侧送上回方式。为保证的清洁度，避免新、排风的交叉污染，各系统取风方式结合建筑特点采取由集中竖井从大厦上部引入和各层就地取风的两种方式，并使口远离各排风口。空气、处理机组均采用了初、中效过滤，以保证室内空气洁净度达到高标准。冬季加湿为液下浸透湿膜方式，餐厅、厨房、变配电间冬季不设加湿。为避免由于冬、夏季冷热水温差过大造成盘管因热胀冷缩导致过度疲劳、缩短使用寿命，采用了冷热双盘管。
各层办公室和人员流动性大，负荷变化频繁的首层商务、服务、展示厅、零售店、贵宾室及中小会议室等采用风机盘管加系统。针对销售和出租以及物业管理的需要，各层办公室大开间区域均按约100m2面积划分控制单元、设置供回水回路以便于检修和维护并避免干扰其它租户。为了减少室内风机盘管的负荷，减少凝结水量，有利于降低风机盘管的噪音，保证的清洁度，将处理到室内状态的机器露点温度并送至风机盘管出风口上。这一做法还避免了若将送至风机盘管回风口位置上，当风机盘管的风机停止时，从回风口流入房间把沾附在回风过滤网上的灰尘吹入室内的缺点。
为保证大厦24小时值守的机要部门、业务值班室及计算机中心等特殊部门的正常运行并不受集中空调系统运行的影响和干扰，节约能源，设置了局部空调系统。电话总机房、消防安全监控中心，楼宇自动化监控中心分别设置风冷柜式空调机组；计算机中心采用机房专用恒温恒湿机组；航运业务值班室及机要室采用VRV系统；弱电电缆引入小室和电梯机房采用分体空调。
