曾经因为外销、高档、住户少而闻名的“新加坡城”，现在的名字叫福康宁花园。这个1998年交付使用的小区，正面临着14部住宅
电梯因年检全部不合格，业主不缴维修费用而即将全部停运的尴尬。这是目前我市第一个
电梯大规模维修遇到问题的住宅小区，本报将全程关注并跟踪报道。 14部
电梯全部要大修
福康宁花园的
电梯里，该小区物管处张贴的3份告示，一份是《紧急通知》，一份是《常州市市区住宅
电梯运行维护收费管理办法（试行）》，还有一份是《
特种设备检验意见通知书》。其中落款日期为2008年6月30日的《紧急通知》中讲到，2008年6月19日江苏省
特种设备安全监督检验研究院常州分院对小区的
电梯进行了年检，所有年检的14部
电梯检验结论都被判定为“不合格”，
电梯需要整改大修，费用为265309元。
该通知说明，如果对检验“不合格”的问题
电梯继续使用，将产生严重的安全隐患，相关部门也要采取相应的行政手段并做出严厉的处罚。对
电梯的大修费用由小区高层二楼以上业主进行分摊，每户摊502元，请业主看到通知后（2008年7月1日至2008年7月10前）及时交纳，尽快使小区
电梯得以大修并能早日正常投入使用，否则
电梯在2008年7月11日上午8:30将全部停运。
据目前负责该小区物管的新工产业（中国）管理服务有限公司物业经理倪军林介绍，他们一接到“不合格”的年检报告，就觉得这是一个非常大的事情，一方面赶紧查这个小区有没有
电梯维修基金，一方面向
电梯维修公司进行了询价，结果发现小区没有
电梯维修基金，而且与其它小区不同的是，这个小区至今没有业主委员会，所以，小区物管处就根据有关文件规定，想了一个由二楼以上业主分摊的办法，并通过张贴告示、上门宣传、有联系方式的电话联系等多种方式迅速告知业主。
只有20户缴维修费
虽然福康宁花园576套公寓房中，有大量空关房，但物管处根据水表抄表情况统计，目前入住的也有260多户，当然有自住的，也有租赁的。而截止昨天上午，来缴纳
电梯大修费用的总共只有20户。
福康宁花园开发商——富士房产公司的会议室里见到了6位业主代表。其中，有一位提出了关于
电梯的两个问题：一是去年
电梯也年检了，都合格的，怎么今年全部不合格了？二是大修费用是不是全部能收到，只有部分业主缴怎么办？像物业管理费一样最后还是由开发商贴，缴钱的是不是就像有些不缴的人所说的是“肉头”。
对于这两个问题，小区物管处和开发商代表分别给予了回答。倪军林说，据他所知，小区
电梯去年年检时就有问题，为了让它年检合格，开发商花4万多元进行了维修。
对于开发商是不是还会贴钱进行
电梯大修，开发商代表梅洪风说，如果入住业主都能缴纳大修费用，对于一时联系不上的空关用户，开发公司可以暂时垫付，但是如果到7月11日仍然只有几十户业主缴费，
电梯肯定要停的。他表示，他们想通过
电梯事件，让业主确立花钱买服务的意识；另外，管理一个小区需要业主共同参与，不是开发商、物业单方面的事情。
一旦
电梯停运了，怎么办呢？一位业主表示，她还有房子，可以不住这儿。另一位业主无奈地说：我们能怎么办，只能爬楼了。还有一位业主则说，“错，有办法，找政府”。
记者在采访中还发现，业主都说现在的物管公司很好；但倪军林反映的情况却是，今年上半年的物管费收缴率仍然不足2%。记者当场询问得知，前两年就买房的一位业主也没缴物管费。
政府态度：要维护稳定，也要维持公正
作为政府既要维护稳定，也要维持公正。
昨天，戚区房管局和潞城街道都派人参加了交流会。小区物业管理处、业主和开发商都发表各自意见后，街道有关工作人员征询开发商意见，一旦
电梯停运，肯定麻烦，是不是还有缓冲的办法，是不是每个单元只要有人缴费了，开发商就垫资先修。
开发商代表梅洪风否定了为入住业主垫资的意见。对此，戚区房管局郭庆华副局长表示，作为政府职能部门，他们希望维护稳定，作为行业管理部门，也必须依法行政，考虑当事方的合理意见。因此，最后区房管局和街道的有关人员要求，开发商和物管公司必须做好
电梯停运后的处理预案。
